Пазарът на имоти във Виена 2018

Виена през нощта
BGMedia
Последвай ме

BGMedia

Редактор at BGMedia
Сайтът съществува от 2004 година, без прекъсване и предлага полезна и достоверна информация за живота в Австрия
BGMedia
Последвай ме

Пазарът на имоти във Виена не познава криза. Цените в австрийската столица уверено вървят нагоре заради засиленото търсене и свитото предлагане. Европейската статистическа служба Eurostat публикува наскоро анализ на пазара на жилищните имоти в Европейския съюз (ЕС 28) през 2017 година. Статистиката отчита положителни резултати от гледна точка на инвестициите, като има увеличение на средните цени на жилищните имоти. Австрия демонстрира завиден ръст с повече от средното за ЕС и еврозоната ниво – 1,8%

Паралелно с тях, експертите от компания Colliers International анализираха пазара на недвижими имоти във Виена и съобщиха своите прогнози. По мнение на анализаторите, към края на първото полугодие на 2018-та година имотният пазар във Виена ще демонстрира стабилност. В следващите 12 месеца инвеститорите не бива да очакват драстични промени в ключовите показатели.

През първите 6 месеца в недвижими имоти във Виена са били пряко инвестирани около €1,3 млрд. Въз основа на тези показател Виена изпреварва много европейски столици, между които Рим, Брюксел и Москва. Според отчета, обемът инвестиции осигурява на австрийската столица бляскаво място в ТОП 20 на градовете в Европа с най-голям обем инвестиции. Положителното развитие в тази насока се дължи отчасти на увеличилия се брой чуждестранни инвеститори от Източна Европа. За тях порцесът по покупката на жилище във Виена е сравнително опростен. От 2006 г. насам гражданите на Европейския Съюз могат да купуват имоти в австрийската столица без ограничения. Те трябва обаче  да предвидят бюджет от около 10% от цената на продажбата за данъци и разходи.

2017 година агенция „Mercer“ обяви за пореден път Виена за най-добрия град в света за живеене.  От 2009 година столицата на Австрия оглавява тази реномирана класация. Сравняват се 231 големи града въз основа на 39 различни социални, икономически и икономически критерия. Виена държи първенството с висока сигурност, политическа стабилност и функционираща инфраструктура. Заедно с Цюрих и Мюнхен, в TOP5 на световно равнище влизат общо 3 европейски града. Резултатите се получават от интервюта със служители в международни компании, които са изпратени да работят в австрийската столица от чужбина.

Основното предимство на Виена, спрямо останалите градове в челната десетка, е разнообразието и богатството в културната програма, като се набляга на театрите и музиката. Важна роля играят ниските цени на недвижимата собственост и практичната и добре изградена транспортна система. Не е за подценяване и богатият избор на елитни и международни училища, както и дългогодишната политическа стабилност.

Виена е един от най-зелените градове в света, с голям процент зелени площи. Чистият въздух и качествената питейна вода са допълнителни фактори, които я позиционират на челно място в класацията. Отличната социална и здравна система и високообразовани специалисти са последен щрих в картината на най-добрия град за живеене.

Въз основа на подобни фактори експертите прогнозират, че големият обем инвестиции в недвижими имоти във Виена ще се запази ─ благоприятни условия за поддържане на инвеститорския интерес. Различните отчети на австрийските анализатори потвърждават тези данни: по предварителна оценка, ръстът на БВП на Виена за 2018 година ще състави 1,9%.

От Colliers отбелязват, че Виена е на практика единствената столица в Европа, където инвеститорите не следва да очакват драстични промени на ключовите показатели на пазара на недвижими имоти. В своето изследване експертите също така   казват, че доходността и предлагането на офисни имоти във Виена през следващите месеци ще се запази на същото ниво. Очаква се обаче известно понижение в наемните им цени. Сходна ситуация се прогнозира и в сферата на производствено-складови имоти.


Имате въпроси свързани с пазара на имоти във Виена и Австрия? Компетентни отговори и изчерпателна информация може да намерите при специалистите Маг. Маргарита Фетчер и Маг.Мартин Тонев от Re/MAX Elite:

 


Подобни статии:

About the Author

BGMedia
Сайтът съществува от 2004 година, без прекъсване и предлага полезна и достоверна информация за живота в Австрия