Затягат закона за закупуване на жилища от чужденци във Виена

Виена е най-добър град.Виена отново е най-добър град.

Законът регулиращ придобиването на недвижима собственост във Виена от чужденци (Ausländergrunderwerbsgesetz) ще бъде затегнат. Желаещите да закупят жилище ще бъдат внимателно проверявани и ще им e нужна постоянна адресна регистрация (Hauptwohnsitzt).

Кметът на Виена, Михаел Лудвиг (Michael Ludwig), от Социалистическата партия (SPÖ) обяви в началото на предизборната кампания на партията си, че ще се бори със спекулациите на пазара на недвижимите имоти. От години цените на жилищата в австрийската столица се покачват. Бавно, но регулярно. Една от причините е засиления интерес към тях от страна на чужденци. Според кмета на Виена, действащото в момента законодателство за придобиване на имоти от тях трябва да бъде преработено и затегнато, информира APA – Австрийската информационна агенция.

Общият брой на сградите във Виена се е увеличил почти двойно в последните години. Най-бързо се развиват районите Лизинг (23. Bezirk), Донайщат (22. Bezirk) и Фаворитен (10. Bezirk). Повечето жилища във Виена имат използваема площ между 60 и 90 квадратни метра. Средната жилищна площ на човек във Виена е 38 квадратни метра. Средната използваема жилищна площ на апартамент е най-висока в центъра на Виена (1. Bezirk), където тя е малко над 100 квадратни метра.

Интересен факт е, че от общо около 920 000 обитавани апартаменти във Виена, почти половината са самотни домакинства (2018 г.)

Ausländergrunderwerbsgesetz регламентира условията, при които чужденците имат право да придобият имот в Австрия.  В момента те могат за закупят такъв само при условиея, че от сделката има икономически или социален интерес.  Други обществени интереси не трябва да влизат в противоречие с това.

Постоянноместожителство във Виена

В бъдеще купувачите и техните финансови средства ще бъдат проверявани много по-внимателно. Също така ще се изисква и минимум 5 години постоянно местожителство във Виена. Изключени ще се правени само в случаите, в които купувачът може да докаже своите сериозни намерения да се установи за постоянно във Виена. Планува се да бъде въведено и ограничение – до 1 имот на семейство.

Граждани на Европейския съюз – ЕС

Законът регулиращ придобиването на недвижима собственост от чужденци не се отнася за граждани на държави-членки на ЕС и ЕИП. Те имат равни права с австрийските граждани.  Процедурата за одобрение при придобиване на жилище се извършват само при граждани на трети държави.


Прочетете също:

About the Author

BGMedia
Сайтът съществува от 2004 година, без прекъсване и предлага полезна и достоверна информация за живота в Австрия